주택 청약에 당첨되었다면, 이제는 분양가 대출을 받기 위한 준비를 해야 합니다. 분양가 대출은 계약금을 제외한 중도금과 잔금을 마련하기 위해 받는 대출입니다. 1%대 금리 신생아 특례대출로 내 집 마련·전세 마련하세요!
분양가 대출의 종류
분양가 대출은 크게 집단 대출과 개별 대출로 구분됩니다.
- 집단 대출은 주택도시보증공사(HUG)나 한국주택금융공사(HF) 등 공공기관이 보증을 제공하는 대출입니다. 집단 대출은 대출 조건이 비교적 유리하고, 시중 은행에서도 취급하고 있습니다.
- 개별 대출은 은행이 자체적으로 보증을 제공하는 대출입니다. 개별 대출은 집단 대출보다 대출 조건이 다소 불리할 수 있으나, 은행별로 다양한 상품을 출시하고 있어 선택의 폭이 넓습니다.
주택 청약당첨후 분양가 대출 한도
주택 청약당첨후 분양가 대출 한도는 분양가의 60% 입니다. 다만, 투기과열지구 또는 조정대상지역에 있는 주택은 한도가 50%로 제한됩니다. 주택담보대출 주담대 대환 대출 갈아타는 플랫폼별 바로가기
주택 청약당첨후 분양가 대출 금리
주택 청약당첨후 분양가 대출 금리는 시중 금리와 연동되어 변동됩니다. 현재 (2023년 11월 26일 기준) 집단 대출의 금리는 연 3.6~4.0%, 개별 대출의 금리는 연 4.0~5.0% 수준입니다.
주택 청약당첨후 분양가 대출 자격
주택 청약당첨후 분양가 대출을 받기 위해서는 다음과 같은 자격 요건을 충족해야 합니다.
- 만 19세 이상
- 무주택자 또는 1주택자(조정대상지역 내 1주택자는 6개월 내 처분 예정 서약 필수)
- 소득 및 재산 기준 충족
- 신용도 요건 충족
주택 청약당첨후 분양가 대출 절차
주택 청약당첨후 분양가 대출을 받기 위해서는 다음과 같은 절차를 거쳐야 합니다. 내집마련 신생아 특례 대출 이율 1.6% 받는 방법
- 건설사로부터 대출약정서를 발급받아 은행에 제출합니다.
- 은행에서 대출 심사를 진행합니다.
- 대출 심사 결과 승인되면 대출 계약을 체결하고 대출금을 실행합니다.
주택 청약당첨후 분양가 대출 유의사항
주택 청약당첨후 분양가 대출을 받기 전에 다음과 같은 사항을 유의해야 합니다. 손쉬운 은행 대출 조회로 저금리로 갈아타기 방법
- 분양가 대출은 중도금과 잔금을 모두 상환해야 하는 대출입니다. 따라서 대출 상환 능력을 충분히 고려하여 대출을 결정해야 합니다.
- 분양가 대출은 시중 금리와 연동되어 변동될 수 있습니다. 따라서 대출 실행 전에 금리 변동에 따른 위험을 충분히 고려해야 합니다.
- 분양가 대출은 무주택자 또는 1주택자에 한하여 가능합니다. 따라서 대출 실행 전에 주택 보유 여부를 확인해야 합니다.